Nora

Danarövägen 43

9 RUM  

15 995 000 kr  

250 kvm + 147 kvm 

SÅLD

Slutpris: 17 500 000 kr

Sixten Magnusson villa med mycket karaktär!

Magnifik villa som karaktäriseras av charmiga originaldetaljer och moderna inslag i hjärtat av Danderyd, Nora. I ett högt och fritt läge återfinns denna arkitektritade Sixten Magnusson villa som i tre våningsplan erbjuder totalt 397 kvm, varv 250 kvm i boarea. Genom åren har man låtit utföra omfattande renoveringar i moderna och tidlösa materialval. Originaldetaljer så som fiskbensparkett, stora spröjsade fönster och den inmurade braskaminen har man varsamt finputsat. Den ståtliga villan bjuder på väldisponerade ytor i samtliga våningsplan, rymliga sovrum och insynsskyddade uteplatser i flera väderstreck. Gigantisk grönskande tomt med genomgående vacker trädgårdsdesign, inbyggd öppen spis på en av uteplatserna och asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Fastigheten är belägen i ett mycket attraktivt villaområde med närheten till båtklubb, fantastisk natur- och havsmiljöer samt Danderyd golfklubb som erbjuder golf på sommarhalvåret och längdskidåkning på vinterhalvåret.

På första plan välkomnas av en hall i generös storlek som leder in till den gedigna och storslagna salongen. Salongen utgör en fantastisk plats för både representativa sammanhang som för den stora familjen. Här möts man av tak öppet upp i nock, inmurad braskamin, stora spröjsade fönster som ger ett ljuvligt ljusinsläpp och franska terrassdörrar med direkt utgång till en av husets uteplatser. Salongen är uppdelad i tre olika sektioner med matsal, vardagsrum samt separat sällskapsdel som man når via ett par ytterligare trappsteg upp. Stilrent och väldisponerat kök med anslutning till salongens matsalsdel. Via hallen når man tre rymliga sovrum samt ett stilfullt badrum inredd med dubbelkommod och badkar.

På övre plan möts man av ett stort sällskapsrum, stilfullt badrum och ytterligare två sovrum med platsbyggda garderober och franska balkonger som vetter mot den vackra trädgården. Källarvåningen är inredd med ett rymligt sovrum, badrum, vinkällare, tvättstuga, flertalet förvaringsutrymmen och ett generöst hobbyrum som idag används som gym. I anslutning till hobbyrummet når man husets garage.

De väldisponerade ytorna tillsammans med källarvåningen utgör sammantaget ett fantastiskt hem lämpat för såväl representativa sammanhang som för den stora familjen.

Kontakta mäklaren för privat visning!

FAKTA

Utgångspris: 15 995 000 kr
Slutpris: 17 500 000 kr
Adress: Danarövägen 43
Antal rum: 9 rum varav 6-7 sovrum
Boarea: 250 kvm + 147 kvm (biarea)
Tomtarea: 1662 kvm
INTERIÖR

Antal rum: 9

Antal sovrum: 6-7

Boarea + Biarea: 250

  + 147 kvm

BYGGNAD

Fastighetsbeteckning: Stensötan 11

Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare

Byggnadsår: 1957  

Uppvärmning: Luft/Vatten-värmepump

Energideklaration: Utfärdat fre 14 augusti 2020.  

Energiklass G

Byggnadssätt:

Grundläggning: Platta på mark/källare

Grundmur: Betonghålsten

Stomme: Lättbetong

Fasad: Puts

Fönster: 2-glas

Tak: Bandplåttak

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad: 103 494 kr/år

Driftskostnad varav

El: 65 540 kr

V/A: 11 254 kr

Sotning: 1500 kr

Renhållning: 3 200 kr

Försäkring: 22 000 kr

Kommentar: I elkostnaden ingår kostnad för uppvärmning.

Beräknat på 6 personer i hushållet

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 10 600 000 kr

Tomtarea: 1662 kvm

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Självdrag

Servitut: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld

ÖVRIGT

Utförda renoveringar:

2009-2019: Löpande underhåll invändigt samt renovering av sovrum
2014: Asfaltering samt kantsten uppfart
2013: Nytt kök
2011: Installation Radonfläkt i grund
2010: Byte av servis vatten och avlopp
2009: Nytt tak
2008: Stenläggning granit
2007: Fasad samt fönster
2007: Garageport
2007: Invändig målning samt genomgång av samtliga ytskikt
2007: Toalett och badrum
2007: Stammar invändigt
2007: Installation värmepump luftvatten

Visa fullständig beskrivning
Registrerad fastighetsmäklare
Elin Gyltefors
Ägare/försäljningschef
Eric Bremberg
Källare
Källare
Nedre våning
Nedre våning
Övre våning
Övre våning

INTRESSEANMÄLAN:

Danarövägen 43

Vi erbjuder diskreta och öppna försäljningar i området Täby och Danderyd med omnejd.