Stocksund

Sommarvägen 16

14 RUM  

39 000 000 kr  

312 kvm + 140 kvm 

SÅLD

Slutpris: 39 000 000 kr

Klassisk, tidlös och representativ villa i Stocksund

Klassisk, tidlös och representativ villa om totalt 452 kvm med eftertraktat läge mitt i Stocksund. Den magnifika villan genomgick en total ombyggnation mellan år 2010–2011 som idag genomsyrar exklusiv design och karaktäriseras av påkostade materialval. Interiört bjuds det på generösa sällskapsytor, vinkällare, två öppna spisar, vackra stuckaturlister av högsta klass, styrsystem för ljus, bild samt övervakning. Exteriört möts man av en vacker trädgårdsdesign, elstyrda smidesgrindar, gediget poolområde inramat i grönska som skapar en egen oas, terrasseringar i flera väderstreck och integrerat dubbelgarage i huset. Välkommen till en spektakulär fastighet på en högt belägen adress i Stocksund.

Uppför en stenlagd trappa och arkadgång välkomnas man in till första plan med stor inbjudande hall med plats för möblering. I anslutning till hallen finns ett kapprum och en smakfullt inredd gästtoalett. Vackra pardörrar leder in till det stora vardagsrummet som ligger i fil med biblioteket och den gigantiska matsalen med plats för stora bjudningar. Platsbyggd köksinredning i herrgårdsstil försedd med exklusiva vitvaror samt generösa arbetsytor. Via vackra pardörrar har man direkt utgång till det privata poolområdet och den välskötta trädgården. Genomgående vackra fönsterpartier omringar de stora sällskapsytorna och skapar ett ljuvligt ljusinsläpp. Vackra bröstpaneler, specialtillverkade lister samt stuckaturlister av högsta klass, vaxad fiskbensparkett och genomgående golvvärme i hela huset (ej vind) samt på altaner.

Invid köket finns en trappa som leder ned till källarvåningen med egen avdelning och separat ingång med ett litet kök, sovrum, toalett och dusch. Via källarvåningen når man husets dubbelgarage, förrådsutrymmen och den klassisk inredda vinkällaren.

På övre våningen möts man av ett privat sällskapsrum med direkt utgång till balkong i sydväst läge. Utmärkande med övre plan är husets master bedroom och dess tillhörande badrum inrett med dubbelkommod, dusch och hörnbadkar. Till master bedroom finns även en tillhörande walk-in-closet i två plan. Vidare från sällskapsrummet finner man ytterligare två sovrum med vardera walk-in-closet och ett badrum i vackert carrera marmor. Via hallen som separera de två sovrummen når man den inredda vinden som består av en sällskapsdel och ytterligare ett sovrum.

Exteriört möts man av en stenlagd infart med markvärme via elstyrda smidesgrindar. Under hösten 2020 avser man uppföra ett 1,75 meter högt smidesstaket runt fastigheten. Trädgården är omsorgsfullt omhändertagen och välplanerad med automatisk sprinkleranläggning. Vackert buskage runt poolområdet ger en privat och inramad känsla, gräsmatta i variation med berghäll skapar en perfekt plats för barnen att leka på.

Välkomna till en av Stocksunds mest spektakulära fastigheter.

Kontakta mäklaren för privat visning!

FAKTA

Utgångspris: 39 000 000 kr
Slutpris: 39 000 000 kr
Adress: Sommarvägen 16
Antal rum: 14 rum varav 6-7 sovrum
Boarea: 312 kvm + 140 kvm (biarea)
Tomtarea: 1981 kvm
INTERIÖR

Antal rum: 14

Antal sovrum: 6-7

Boarea + Biarea: 312

  + 140 kvm

BYGGNAD

Fastighetsbeteckning: Registratorn 26

Byggnadstyp: 2,5 plansvilla med källare

Byggnadsår: 1923  

Ombyggt 2010/2011

Uppvärmning: Bergvärme

Byggnadssätt:

Grundläggning: Betongplatta

Grundmur: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glas

Bjälklag: Trä

Tak: Tegel

Renoveringar

Stomme samt installationer
-Hela huset renoverat samt tillbyggt 2010/2011
-VVS samt El dragen ut till gatan vid renovering 2010/2011
-Totalt 3st (400m) bergvärmehål med helt ny anläggning 2010/2011
-Elinstallationer av högsta klass med Crestron styrsystem för ljus, bild samt övervakning. Larm, övervakningskameror samt nätverk. 2010/2011 resp 2016
-Genomgående golvvärme i hela huset samt på altaner. Förutom på vinden som har vattenburna radiatorer. 2010/2011 resp 2016
-Kyla installerad i vinkällare 2010/2011
-Nyanlagd samt sprängd infart försedd med grustäckning och stensättning 2010/2011 resp 2019
-Borrpålning av grund för utbyggnad 2010/2011
-Nyanlagd dränering dragen ut till gatan 2010/2011
-Fiber installerad 2016

Hus
-Enkupiga glaserade tegelpannor samt vackra plåtarbeten. 2010/2011
-Målad träfasad med tidstypiskt listverk 2010/2011
-Tidsenliga nytillverkade fönster med integrerat inbrottsskydd/film 2010/2011
-Garage med plats för 2 bilar.

Exteriört
-Trästaket samt motor styrda järnsmides grindar. Markvärme vid grindar vintertid. Trästaketet kommer bytas ut mot 2m högt järnsmides staket under hösten 2020.
-Tidstypiska belysningsarmaturer, markis, infravärmare samt ljud och TV utvändigt 2010/2011 resp 2016
-Granittäckning på grund samt samtliga altaner 2010/2011
-Gjuten pool med helautomatiskt poolskydd. Värme kopplad till bergvärme 2010/2011. Ny liner 2019.
-Nyanlagd gräsmatta med automatisk sprinkleranläggning samt robotgräsklippare 2011 resp 2016
-Plantering av häck som insynsskydd för altan 2011

Interiört
-Öppna spisar på 2 plan
-Genomgående vaxad fiskbensparkett, stengolv samt mattor av högsta klass i hela huset 2010/2011 resp 2016
-Bröstpaneler, specialtillverkade lister samt stuckaturlister av högsta klass 2010/2011
-Nya exklusiva vitvaror i hela huset 2010/2011
-Genomgående platsbyggd köksinredning, garderober, kommoder, trappor, vinkällare samt förvaringsutrymmen 2010/2011 resp 2016

ALLMÄNT OM FASTIGHETEN

Driftskostnad: 77 349 kr/år

Driftskostnad varav

El: 39 671 kr

V/A: 11 397 kr

Renhållning: 4 093 kr

Försäkring: 14 527 kr

Övrigt: 7 661 kr

Kommentar: Övriga kostnader omfattas av Avarn larm samt bredband 250 mbit per år.

Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsvärde: 15 800 000 kr

Tomtarea: 1981 kvm

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Visa fullständig beskrivning
Reg. Fastighetsmäklare
Linda Bremberg
Ägare/försäljningschef
Eric Bremberg

INTRESSEANMÄLAN:

Sommarvägen 16

Vi erbjuder diskreta och öppna försäljningar i området Täby och Danderyd med omnejd.